Prodej, byty/2+kk, 120.87 m2, Arménská 2673, 27201 Kladno, K

Prodej, byty/2+kk, 120.87 m2, Arménská 2673, 27201 Kladno, Kladno [ID 92016] Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v moderním projektu Rezidence Arménská v klidné rezidenční části Kladna. Byt má podlahovou plochu 120,87 m² a je situován v 1. nadzemním podlaží cihlové novostavby s bezbariérovým přístupem a byl kolaudován v roce 2025. Díky své dispozici a nadstandardní velikosti představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako stabilní obchodní nemovitost. Byt je aktuálně pronajímán, přičemž pronájem je kompletně zajišťován externí firmou, která se stará o celý proces – od nájemníků po správu. Pro podnikatele tak jde o bezstarostné řešení s pravidelným příjmem. Parkování je možné přímo před domem. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa pro relaxaci i společenské setkávání. Pro maximální komfort nabízí prostorná koupelna sprchový kout i vanu a dvě umyvadla. V chodbě a koupelně je položena keramická dlažba, v obytných místnostech plovoucí podlaha. Okna jsou plastová, čtyřkomorová s trojskly, což zajišťuje výborné tepelně-izolační vlastnosti. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Energetická náročnost budovy PENB B. Rezidence se nachází v Arménské ulici, v klidné a vyhledávané části Kladna s kompletní občanskou vybaveností. Přímo naproti domu se nachází OC Oáza, v docházkové vzdálenosti je lesopark Bažantnice, ideální pro procházky i sportovní aktivity. U domu je zastávka MHD a PID s přímým spojením do Prahy, výborná dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena: 7 700 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 4748 Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 1 Podlaží celkem: 3 Užitná plocha: 120.87 Voda: dálkový vodovod Topení: ústřední dálkové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ano Výtah: Ano Datum nastěhování: 01.11.2026 Rok kolaudace: 2025