prodej bytu 1+1 35 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1, DV, Větrná ulice, České Budějovice Hledáte vlastní bydlení nebo zajímavou investici v blízkosti Jihočeské univerzity? Nabízím k prodeji družstevní byt 1+1 o výměře 37,05 m² s balkonem a sklepem v 7. patře panelového domu s výtahem. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí prostor pro rekonstrukci podle vašich představ i možnost okamžitého využití. Majitel v bytě ponechal část nábytku pro případ, že jej nový vlastník pořídí za účelem dalšího pronajímání. Po dohodě lze zajistit také jeho odvoz a byt předat vyklizený. Nízký příspěvek do fondu oprav ve výši 1 112 Kč měsíčně a lokalita vyhledávaná studenty Jihočeské univerzity z něj dělají zajímavou investiční příležitost. K příspěvku se hradí běžné zálohy na služby a energie podle spotřeby. Univerzita i park Stromovka jsou přibližně 10 minut chůze od domu, veškerá občanská vybavenost je v blízkém okolí. Byt je ihned volný. Zavolejte mi pro více informací nebo si domluvte prohlídku. Prozatím není možné převodu do osobního vlastnictví. 

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (94286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Daniela Zelenková

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: silnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00125

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

94 286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

2.41 mil. – 4.38 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.50 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.50 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 4.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno