Prodej bytu 2+kk 58 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní, nezařízený byt 2+kk s balkonem v žádané městské části Brno – Slatina, ulice Ponětovická. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a jeho celková plocha činí 58m².

Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, prostornou koupelnu a předsíň s vestavěnou skříní. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrická varná deska, trouba, lednice s mrazákem a myčka na nádobí.

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Byt je situován v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Velkou výhodou je výborná dostupnost MHD do centra města i blízkost CT parku v Brněnské průmyslové zóně.

Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu jsou 4500,- Kč.

Nemovitost je ideální jako investice na pronájem, tak i k vlastnímu bydlení.

Cena je 7  700 000,- Kč včetně provize RK

Uvolnění nemovitosti je možné ihned. Ev. číslo: 31731.

Parametry

Cena: 7.70 mil. Kč (132759 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-4-people-profi

Vybavení a sítě

energetika: 2147.0 topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 135 m školka 431 m lékař 359 m pošta 487 m restaurace 31 m škola 215 m obchod 1545 m vlak 442 m

Odhad reálné ceny

7.65 mil. Kč

rozpětí 6.94 mil. – 8.49 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.78 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.49 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 179 Kč/m² → 7.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Šmahova)
Nádraží: 376 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno