pronájem bytu 3+kk 78 m²

Velká Bystřice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 3+kk, Velká Bystřice V zastoupení majitele bytu Vám ALLE reality & development nabízí k pronájmu moderní byt s označením A-4. G o dispozici 3+kk, který se nachází ve 4. NP čtyřpodlažní budovy. Bytová jednotka má užitnou plochu 77,7 m² k níž přísluší balkon o velikosti 7,5 m². Hlavní dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde oceníte velké množství skříněk s úložným prostorem, vestavěnou troubu, mikrovlnou troubu, varnou desku s digestoří a myčku. K dispozici je i jídelní stůl. Velkorysý prostor chodby propojuje všechny samostatné pokoje. V jednom z nich můžete využívat velkou šatní skříň. V koupelně se nachází vana, umyvadlo s koupelnovou skříňkou, otopný žebřík a přívod na pračku. WC je samostatně. Součástí bytu je i komora a vnitřní garážové stání v 1. PP budovy. Rezidence Velká Bystřice nabízí moderní a příjemné bydlení jen pár minut od centra Olomouce. Výborná dopravní dostupnost, veškerá občanská vybavenost a blízkost přírody jsou přednostmi. Doporučujeme prohlídku s makléřem. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: ALLE reality&development s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 69 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00975

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

282 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 548 Kč

17 718 – 23 271 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 20 406 · váha 60 %

Model z dat 20 445 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 30 999 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 20 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 445 Kč (rozpětí 17 536 Kč – 23 912 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 30 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 28 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 66 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno