pronájem bytu 2+1 59 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 59 m², Brno Prostorný byt 2+1 s balkonem v oblíbené městské části Brno-Bystrc – Vondrákova Hledáte příjemné bydlení v lokalitě, která spojuje pohodlí města s blízkostí přírody? Tento byt o dispozici 2+1 a ploše 58,56 m² se nachází v oblíbené městské části Brno-Bystrc, na ulici Vondrákova. Nabízí praktickou dispozici, vlastní balkon, sklepní prostor a možnost parkování přímo vedle domu. Ideální volba pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Proč si tento byt oblíbíte? ⚬ Praktická dispozice 2+1: Dva samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také prostorná kuchyně a komora s množstvím úložných možností. ⚬ Balkon: O výměře 2,20 m², ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. ⚬ Sklepní prostor: K bytu náleží sklep o výměře cca 3 m², který nabízí další úložné možnosti. ⚬ Kolárna: V domě je k dispozici společná kolárna pro pohodlné uskladnění jízdních kol. ⚬ Praktické umístění: Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. ⚬ Parkování u domu: Možnost parkování přímo vedle domu oceníte při každodenním návratu domů. ⚬ Oplocená zahrada: Obyvatelům domu je k dispozici oplocená zahrada s pískovištěm pro děti, která nabízí příjemné místo k odpočinku i trávení volného času. Lokalita, kde máte vše na dosah Brněnská Bystrc patří mezi oblíbené lokality pro bydlení díky výborné občanské vybavenosti a množství zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Samozřejmostí je dobrá dostupnost MHD a spojení s centrem Brna. Velkým benefitem je také blízkost Brněnské přehrady, zoologické zahrady a okolních lesů, které nabízejí skvělé možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Základní informace: ⚬ Dispozice: 2+1 ⚬ Podlahová plocha: 58,56 m² ⚬ Balkon: 2,20 m² ⚬ Sklep: cca 3 m² ⚬ Podlaží: 2. NP ⚬ Lokalita: Brno-Bystrc, ulice Vondrákova ⚬ Parkování: přímo vedle domu Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím a zodpovím veškeré vaše dotazy. Uvažujete o pronájmu nebo prodeji vlastní nemovitosti? Ráda vám pomohu s celým procesem a postarám se o jeho bezproblémový průběh. Těším se na vás. :) Sandra Strnadová & Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03031
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 900 Kč
18 187 – 22 696 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 679 · váha 62 %
Model z dat
18 771 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 104 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 20 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 771 Kč (rozpětí 16 100 Kč – 21 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 20 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |