pronájem bytu 3+kk 96 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 3+kk 96 m² s terasou 39m² a parkovacím stáním v novostavbě Brno - Jundrov Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený byt 3+kk v novostavbě bytového domu s výtahem v Brně - Jundrově, ulice Březová. K bytu je možné si pronajmout venkovní parkovací stání za bránou v uzavřeném areálu vedle domu. Dům se nachází v blízkosti lesů, velmi klidná lokalita. Zastávka MHD je 50m od domu. Byt bude připraven k nastěhování od 15.11.2026. Kuchyňská linka se spotřebiči: elektrická varná deska a elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba a digestoř. K dispozici je i pračka. V předsíni a v pokojích jsou vestavěné skříně na míru, okna jsou se vnitřními žaluziemi. Jinak nezařízeno. V bytě je klimatizace. Ložnice má vstup na balkon 8m², z obývacího pokoje je vstup na terasu 39m² s výhledem na město. Náklady na bydlení cca 7.000,-Kč + elektřina přepis na nájemce. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou měsíčních čistých nájmů. Kabelová TV a internet Vodafone dostupný v domě. Vhodné pro rodinu s dítětem, nebo pracující pár.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ŠEPEL REALITY & CO.
Vybavení a sítě
Terasa : 39 m 2
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 79 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00170
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 292 Kč
31 685 – 38 220 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 263 · váha 63 %
Model z dat
34 489 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
38 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 34 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 489 Kč (rozpětí 29 581 Kč – 40 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 38 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |