pronájem bytu 3+kk 60 m²
Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 60 m², po rekonstrukci - Týniště nad Orlicí Nabízíme k pronájmu byt 3+kk o podlahové ploše 60 m² v Týništi nad Orlicí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu se čtyřmi byty. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2026. K bytu náleží jedno venkovní parkovací stání. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel společný pro čtyři byty. Náklady na vytápění a ohřev vody se na konci roku rozúčtují podle spotřeby. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Připojení k internetu je prostřednictvím Wi-Fi. Kuchyň je vybavena troubu, indukcí a myčkou. Občanská vybavenost a doprava: - Základní škola Týniště nad Orlicí. - Mateřská škola Město. - Poliklinika na Mírovém náměstí. - Prodejna Hradecké pekárny. - Železniční stanice Týniště nad Orlicí přibližně 220 m vzdušnou čarou od domu; tratě směrem na Hradec Králové, Letohrad, Choceň a Náchod. - Autobusová zastávka Týniště nad Orlicí, žel. st., u nádraží. Významní zaměstnavatelé ve městě a širším regionu: - Cataler Europe Czech, Týniště nad Orlicí - cca 1,7 km. - Saint-Gobain Isover, Častolovice - cca 7,1 km. - Adient, závod Kvasiny v Solnici - cca 13,5 km. - Škoda Auto, Kvasiny - cca 14,3 km. - ASSA ABLOY, Rychnov nad Kněžnou - cca 14,8 km. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou od domu ke konkrétním provozovnám. Volný čas nabízí areál Písák s letním koupáním a borovicovými lesy v okolí. Dům dětí a mládeže pořádá zájmové kroužky a jógu, k dispozici má také boulderovou stěnu. Ve městě působí fotbalový klub. Finanční a další podmínky: - Měsíční nájemné: 18 000 Kč. - Společná záloha na elektřinu, plyn a vodu: 4 500 Kč měsíčně. - Vratná kauce: 36 000 Kč. - Provize realitní kanceláře: 18 000 Kč. - Byt je k dispozici od 2. 11. 2026. - Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Podmínky pronájmu: - Hledáme řádného a spolehlivého zájemce se stabilním příjmem. - Konečné rozhodnutí o výběru nájemce je na majiteli. - Požadujeme pojištění domácnosti a odpovědnosti za škodu. - U zájemců prověřujeme exekuce a insolvence.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 02.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-238317
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 366 Kč
13 963 – 18 711 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
16 434 · váha 59 %
Model z dat
16 116 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 381 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 16 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 116 Kč (rozpětí 13 822 Kč – 18 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 22 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Týniště nad Orlicí, Na Růžku)
- Nádraží
- 255 m (Týniště nad Orlicí)
- Hradec Králové hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |