Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 60 m²

Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+kk po rekonstrukci parkovacím stáním - pronájem v Týništi nad Orlicí Bydlení v horním podlaží menšího domu se čtyřmi byty nabízí tato nájemní nabídka v Týništi nad Orlicí. Byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Nemovitost byla rekonstruována v roce 2026. Součástí nabídky je jedno venkovní parkovací stání vyhrazené pro tento byt. Kuchyň je vybavena troubu, indukcí a myčkou. Teplo a teplou vodu dodává společný plynový kotel pro všechny čtyři byty. Náklady na vytápění a ohřev vody se vyúčtují na konci roku podle spotřeby. K dispozici je internetové připojení přes Wi-Fi a dům je připojen k veřejné kanalizaci. Služby a doprava: - Základní škola a mateřská škola Město přímo v Týništi nad Orlicí. - Zdravotní péče v poliklinice na Mírovém náměstí. - Nákup pečiva v místní prodejně Hradecké pekárny. - Vlakové nádraží přibližně 220 m vzdušnou čarou od domu. - Železniční tratě ve směru Hradec Králové, Letohrad, Choceň a Náchod; autobusová zastávka u nádraží. Zaměstnavatelé v okolí a širším regionu: - Cataler Europe Czech, Týniště nad Orlicí - cca 1,7 km. - Saint-Gobain Isover, Častolovice - cca 7,1 km. - ALPENTA, výrobní závod v Lipovce - cca 13,7 km. - Škoda Auto, závod Kvasiny - cca 14,3 km. - BEDNAR FMT, Rychnov nad Kněžnou, Dlouhá Ves - cca 16,6 km. Všechny vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou od domu k uvedeným provozovnám. Odpočinek u vody i procházky v okolních borovicových lesích nabízí areál Písák. Pro aktivní trávení času lze využít také jógu a boulderovou stěnu v místním domě dětí a mládeže, který připravuje i zájmové kroužky. Platby a dostupnost: - Nájemné: 18 000 Kč měsíčně. - Společné zálohy na elektřinu, plyn a vodu: 4 500 Kč měsíčně. - Vratná kauce: 36 000 Kč. - Provize realitní kanceláře: 18 000 Kč. - K nastěhování od 2. 11. 2026. - Energetická třída G je uvedena z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Podmínky nájmu: - Hledáme řádného a spolehlivého zájemce se stabilním příjmem. - O výběru nájemce rozhoduje majitel. - Požadujeme pojištění domácnosti a odpovědnosti za škodu. - U zájemců prověřujeme exekuce a insolvence.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 02.11.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-238318

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 366 Kč
13 963 – 18 711 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 16 434 · váha 59 %
Model z dat 16 116 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 22 381 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 16 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 116 Kč (rozpětí 13 822 Kč – 18 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 22 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Týniště nad Orlicí, Na Růžku)
Nádraží
255 m (Týniště nad Orlicí)
Hradec Králové hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Brno hl. n.
108 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
141 min · 1 přestup
Liberec
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
159 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 1 přestup
České Budějovice
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno