Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 36 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI PLNĚ VYBAVENÝ BYT JABLONEC NAD NISOU ŽIŽKŮV VRCH Nabízíme k pronájmu krásnou, kompletně zrekonstruovanou a nadstandardně vybavenou bytovou jednotku 2+KK, 36 m² v oblíbené lokalitě Jablonce nad Nisou Žižkův vrch. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě, který je zateplený a situovaný do příjemného prostředí obklopeného zelení. Lokalita nabízí klidné bydlení, dostatek parkovacích míst a příjemné zázemí pro každodenní život. Interiér bytu prošel v roce 2021 kompletní, velmi vkusnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na estetiku, ale především na kvalitu, praktičnost a maximální využití každého centimetru prostoru. Co však tento byt odlišuje od běžné nabídky pronájmů, je jeho původní příběh. Majitelé zde sami bydleli a byt si zařizovali pro vlastní potřebu. Veškeré vybavení proto bylo vybíráno s důrazem na kvalitu, komfort a dlouhodobé užívání. Nejedná se o účelově zařízený byt určený pouze k pronájmu, ale o promyšlený a harmonicky sladěný domov, který je ve výborném stavu a připravený nabídnout novému nájemníkovi skutečně příjemné bydlení. Dispozice a vybavení bytu: Vstupní část tvoří praktická předsíň s vestavěnými skříněmi na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru. Vestavěné úložné prvky se promyšleně prolínají celým interiérem a přispívají k jeho čistému a vzdušnému vzhledu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a elegantní koupelnovou skříňkou se zrcadlem. Hlavní obytnou část tvoří příjemně řešený kuchyňský a obývací prostor. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči a nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Na kuchyňskou část navazuje obývací zóna s obývací stěnou, televizorem a pohodlnou sedací soupravou, která vytváří ideální místo pro odpočinek. Také ložnice je navržena s maximálním důrazem na využití prostoru. Nechybí vestavěné skříně na míru s velkorysým úložným prostorem. Zajímavým a velmi praktickým prvkem je originálně řešené vyvýšené spaní, které je pevně ukotveno nad podlahou. Díky tomuto řešení vzniká pod spací částí další využitelný prostor, který lze přizpůsobit vlastním potřebám. Byt se pronajímá kompletně vybavený, včetně nábytku, kuchyňského vybavení, spotřebičů a dalšího zařízení, které je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Bydlení pro někoho, kdo ocení kvalitu Tento byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají útulné, praktické a kompletně připravené bydlení bez nutnosti dalších investic a zařizování. Majitelé hledají především spolehlivého a zodpovědného nájemníka, který ocení úroveň nabízeného bydlení a bude k bytu přistupovat s péčí a respektem. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit skutečně jako doma, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Nájem: 15.000.- Kč/měs. Služby: 3.111.- Kč/měs. + 1.500.- Kč/měs. Elektřina Kauce: 30.000.- Kč RK: 15.000.- Kč

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
Monika Kůrková

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4874

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 994 Kč
9 992 – 12 163 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).

Jistota odhadu 79 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 379 · váha 63 %
Model z dat 12 164 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 10 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 164 Kč (rozpětí 10 433 Kč – 14 227 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 11 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Žižkův vrch)
Nádraží
500 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec
35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
203 min · 1 přestup
Brno hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno