pronájem bytu 6+kk 137 m²

Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 6+1 v Chrastavě, ulice Lipová. Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 6+1 v Chrastavě, ulice Lipová. Byt po kompletní rekonstrukci o výměře cca 137,8 m² je umístěn ve 3. nadzemním podlaží. Dispozici tvoří předsíň, kuchyň, 6 obytných místností, 2 koupelny, technická místnost a půdní prostor. Vytápění bytu je zajištěno dvěma vlastními plynovými kotli. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, digestoří, lednicí na víno a vestavěnými spotřebiči jako je myčka, elektrická trouba a mikrovlnka. Nájem zde činí 22.000,- Kč/měsíc + záloha na vodu 500,- Kč/měsíc na osobu. Elektřinu a plyn hradí nájemce přímo dodavateli služeb. Nájemce skládá při podpisu nájemní smlouvy vratnou kauci ve výši 44.000,- Kč plus provizi zprostředkovateli ve výši 26.620,- Kč. Výhodou je možnost využití společné rozmanité zahrady. K nastěhování od 04.01.2027. Vzhledem k tomu, že nebyl předán PENB, uvádíme dům v kategorii G. V případě zájmu či bližších informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 137 m²
Dispozice: 6+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.01.2027 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01935

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 673 Kč

22 144 – 26 915 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 26 007 · váha 48 %

Model z dat 22 447 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 47 761 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 26 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 447 Kč (rozpětí 19 253 Kč – 26 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 47 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Chrastava, Andělohorská)
Nádraží: 408 m (Chrastava)
Liberec: 39 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 212 min · 2 přestupy
České Budějovice: 220 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno