pronájem bytu 2+1 55 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkonem, ul. Karla Čapka Sokolov Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 o výměře 55 m² s balkonem, který se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu bez výtahu v klidné a oblíbené části města Sokolov, ulice Karla Čapka. Byt působí velmi příjemně a útulně, disponuje plastovými okny a je ihned k nastěhování. K bytu náleží také sklepní kóje. Dispozice a vybavení - kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, myčkou a lednicí - koupelna s vanou a umyvadlem se skříňkou - samostatné WC s oknem - balkon s výhledem do klidného vnitrobloku - byt je částečně zařízený (viz fotografie) Byt se nachází v tiché a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a blízkostí centra města, které je v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, služby, školu, školku, restaurace i zastávky MHD. Lokalita zároveň nabízí ideální podmínky pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity. Velkou výhodou je bezproblémové parkování a rychlé napojení na dálnici D6, která zajišťuje pohodlné spojení do Karlových Varů i Prahy. Podmínky pronájmu - nájemné: 11 550 Kč / měsíc - služby: 3 820 Kč / měsíc (pro 1 osobu) - elektřina se převádí na nájemce - kauce: 25 000 Kč - provize RK: 10 000 Kč Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení pracovní smlouvy (nebo jiného prokazatelného příjmu) a výpis z Centrální evidence exekucí bez záznamu. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026 V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. 

Parametry

Cena: 11 550 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář Sedláček s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2534

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 550 Kč

210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 366 Kč

9 859 – 12 876 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 570 · váha 60 %

Model z dat 10 742 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 749 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 742 Kč (rozpětí 9 214 Kč – 12 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 19 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 550 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno