pronájem bytu 1+kk 28 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+KK ulice U koupaliště Karlovy Vary Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařizeny útulny byt 1+kk o velikosti 24 m² v ulice u Koupaliště. Tento byt je vhodným řešením pro jednotlivce či pár hledající pohodlné a praktické bydlení v klidné časti obce a rozumnou cenu. Byt se nachází v 9 nadzemním podlaží panelového domu. K bytu náleží koje. K okamžitému nastěhovaní. Jednorázový zprostředkovatelsky poplatek RK 7000 kč Nájem 9500,- kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá VRATNA kauce ve výše 9500,-kč Zálohy na služby pro 1 osobu 1980,-kč Elektrickou energie nájemník převádí na sebe. Celkový měsíční náklady jsou kolem 12500,.kč V případě zájmu o prohlídku mně prosím neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Vadym Kuljas

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 7 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 9 500 Kč Vybavení: zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-2009

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

339 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 946 Kč

7 856 – 10 236 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 462 · váha 60 %

Model z dat 9 776 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 184 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 8 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 776 Kč (rozpětí 8 384 Kč – 11 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 9 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Koupaliště Rolava)
Nádraží: 1191 m (Karlovy Vary)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno