Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 23 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 1+kk, 25,3 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 25,3 m², který se nachází v revitalizovaném bytovém domě v ulici Přátelství 8, Cheb – Skalka. Jedná se o nově zrekonstruovaný byt, připravený pro svého prvního nájemce po rekonstrukci. Je ideální volbou pro jednotlivce, který hledá moderní a praktické dlouhodobé bydlení. Dispozice Předsíň Koupelna s WC – 3,14 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem – 19,57 m² Sklepní kóje v suterénu domu – cca 2 m² Vybavení a technické informace Byt je pronajímán bez nábytku, vybavený novou kuchyňskou linkou s varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsnou toaletou, umyvadlem se skříňkou a pračkou. Nájemní podmínky a provozní náklady Nájemné: 10 700 Kč / měsíc Zálohy na domovní služby: 1 800 Kč / měsíc pro 1 osobu Elektřina: převod na nájemce Vratná kauce: 20 000 Kč Provize realitní kanceláře: bude upřesněna K nastěhování Ihned Preferován dlouhodobý nájemní vztah Lokalita Byt se nachází v klidné lokalitě sídliště Skalka v Chebu, která nabízí dobrou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost. V okolí jsou k dispozici obchody, služby i zastávky městské hromadné dopravy s pohodlným spojením do centra Chebu. Lokalita zároveň nabízí možnosti procházek, sportu a dalších volnočasových aktivit v okolí vodní nádrže Skalka. Máte zájem o bydlení? Pokud Vás nabídka zaujala, zašlete nám poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře u inzerátu. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín osobní prohlídky. Všechny uvedené informace mají pouze orientační charakter a mohou se změnit. Tento inzerát není návrhem na uzavření nájemní smlouvy dle § 1732 občanského zákoníku. Uváděné výměry jsou přibližné. Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit podmínky nebo upřednostnit vybraného zájemce.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
JK | ESTATE PARTNERS

Vybavení a sítě

Celková plocha: 25 m 2 Datum nastěhování: 02.11.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Roční spotřeba energie: 67 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-JK0206

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 500 Kč
457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 493 Kč
7 101 – 9 973 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 814 · váha 55 %
Model z dat 9 478 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 7 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 478 Kč (rozpětí 8 129 Kč – 11 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 7 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Cheb, Skalka Přátelství)
Nádraží
379 m (Cheb-Skalka)
Plzeň hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
144 min · 1 přestup
České Budějovice
156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
195 min · 1 přestup
Liberec
231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
243 min · 1 přestup
Brno hl. n.
248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno