Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 81 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Věncová, Český Krumlov Nabízím k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 81,67 m² s balkonem v ulici Věncová v Českém Krumlově. Nachází se ve 4., posledním patře panelového domu s výtahem a nabízí klidné bydlení bez sousedů nad vámi. Vkusná rekonstrukce dodala bytu moderní podobu a vy budete jeho prvními nájemníky po dokončení úprav. Pro větší pohodlí je byt vybaven klimatizací a má koupelnu se samostatným WC. Součástí kuchyňské linky je myčka, k dispozici jsou také lednice a pračka. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč, zálohy na služby a energie 4 200 Kč. Elektřinu si nájemce přepíše na sebe a hradí samostatně. Vratná kauce je 20 000 Kč a provize realitní kanceláře odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu. Majitel preferuje nekuřáky. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
02.11.2026 (4 dny)
Prodávající
Daniela Zelenková

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 20 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00126

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
198 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 159 Kč
16 252 – 22 593 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 18 819 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 27 600 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 819 Kč (rozpětí 16 141 Kč – 22 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 27 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice
41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
193 min · 2 přestupy
Liberec
230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno