pronájem bytu 1+kk 40 m²

Nová Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 40 m² Nová Ves (Praha-východ) Nabízíme vám v dlouhodobému pronájmu byt s dispozicí 1+kk a výměrou 40 m² v obci Nová Ves (Praha-východ). Byt se nachází v prvním patře a je úplně nový. Tento byt obsahuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s wc. Jedná se o moderní byt. K bytu patří jedno parkovací místo před domem. Nájemné je 12.000,- Kč / měsíčně + zálohy na 3.620,- zálohy na energie a služby (z toho je 1000,-/měs. voda, 1500,- topení, 20,-/měs. elektřina v domě, 100,-/měs. na osobu za odvoz odpadků, 1000,- /měs. elektřina v bytě). V bytě je topení vyřešeno radiátory s centrálním vytápěním a ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. V bytě kompletně vybavená kuchyňská linka a koupelna, tak jak je vyobrazeno na fotografiích. Jinak je byt prázdný. Při nastěhování se platí 15.620,- nájemné na první měsíc + 15.620,- kauce + 15.620,- provize. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (8 dní)
Prodávající: RE | Partners

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-N00487

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 774 Kč

9 868 – 13 765 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 573 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 15 894 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 573 Kč (rozpětí 9 875 Kč – 13 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 15 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Liberec: 111 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 115 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno