pronájem bytu 2+kk 71 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 71 m², Praha - Holešovice Pronájem 2+kk, 71 m² s balkonem v jedné z nejlepších lokalit Prahy – Marina Island, Praha 7 – Holešovice Světlý byt s okny na obě strany. Z balkonu je výhled na Vltavu a Libeňský most, z druhé strany do zeleného vnitrobloku. Obývací pokoj spojený s kuchyní má 39 m². Je v něm jídelní stůl se židlemi a zbývá dost místa na sedačku i pracovní kout. Kuchyň má vestavěné spotřebiče: troubu, varnou desku, myčku a lednici. Ložnice je samostatná, se šatní skříní. V koupelně je vana. V bytě je dále pračka a komora. Dům je připojený k optické síti. Do bytu bude nainstalována klimatizace. Byt je částečně zařízený, v bytě zůstává vše, co vidíte na fotografiích: kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní stůl se židlemi, šatní skříň a pračka. Zbytek si zařídíte podle sebe. K bytu patří sklep a parkovací stání v podzemní garáži. Marina Island je uzavřený areál u Vltavy. V areálu je recepce 24/7 a fitness pro rezidenty, v garáži je místnost na mytí kol a automyčka. U domu vede cyklostezka podél řeky. Tramvaj je 5 minut pěšky, nejbližší metro je Nádraží Holešovice. Elektřina se převádí na nájemce. Volný ihned. Napište mi a domluvíme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Admireal s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Roční spotřeba energie: 138 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2017
Číslo zakázky: IDNES-00108
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 211 Kč
26 916 – 34 561 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 534 · váha 61 %
Model z dat
29 693 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 269 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 32 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 693 Kč (rozpětí 25 468 Kč – 34 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 24 269 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 1017 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |