prodej stavebního pozemku 600 m²

Písková Lhota · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Písková Lhota - prodej pozemku vhodného ke stavbě 600 m² V obci Písková Lhota nabízíme rovinatý pozemek o výměře 600 m² v nové obytné části s rodinnými domy. Je tu prostor pro dům i zahradu, o kterou se nebudete muset starat každý volný víkend. Pozemek parc. č. 226/33 je podle platného územního plánu zařazen do plochy BV – bydlení v rodinných domech. Při výstavbě je třeba respektovat aktuální stanovené regulativy, mimo jiné maximálně dvě nadzemní podlaží a požadavek na vsakování dešťové vody alespoň na 40 % plochy pozemku. U pozemku se již nachází elektrická skříň. Pro vodovodní a kanalizační přípojky je zpracovaný projekt a stavební povolení, stačí je realizovat dle postupu obce a podmínek VaK Mladá Boleslav. V Pískové Lhotě najdete obchod, hřiště i hospodu a během roku se tu konají mnohé společné akce. Když zatoužíte po procházce, můžete vyrazit nejen k Jizeře nebo k místnímu viaduktu. Mladá Boleslav je jen zhruba deset minut jízdy autem, obec má také autobusové spojení. Díky blízkosti dálnice D10 je dobře dostupná i Praha. Rádi vám pomůžeme také s financováním koupě. Uvedené výměry jsou orientační. Při více zájemcích bude vybrán zájemce s nejvýhodnější nabídkou dle kritérií stanovených majitelem. Informace uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informativním účelům. Inzerát nepředstavuje závaznou nabídku ve smyslu občanského zákoníku. A pokud kromě koupě nové nemovitosti přemýšlíte také o prodeji té své, rádi vám pomůžeme i s tím. Ozvěte se nám a nezávazně probereme vaše možnosti. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (5317 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (3 dny)
Prodávající: mamoot s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0120

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

5 317 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč

1.34 mil. – 4.74 mil. Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 3.97 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.45 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 612 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 602 148 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1054 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 398 m (Písková Lhota)
Nádraží: 1068 m (Krnsko)
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Liberec: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 148 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 153 min · 1 přestup
České Budějovice: 157 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno