prodej bytu 1+1 36 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zrekonstruovaný byt 1+1 v žádané lokalitě Havířov Podlesí v osobním vlastnictví Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v oblíbené části Havířova – Podlesí, na ulici Kosmonautů. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky upravený interiér, který poskytuje více pohodlí pro každodenní život. Součástí úprav je prostornější koupelna s WC a také menší šatna, kterou oceníte pro praktické uspořádání domácnosti. Nemovitost se prodává částečně zařízená, takže se můžete rovnou nastěhovat a postupně si ji přizpůsobit podle vlastního vkusu. Další výhodou je výtah s přístupem na patře. Velkým benefitem je samotná poloha bytu. Havířov Podlesí patří mezi vyhledávané části města, které nabízejí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň výbornou dostupnost služeb. V docházkové vzdálenosti najdete: Zdravotní středisko Obchodní centrum Školu Mateřskou školu Další služby a občanskou vybavenost Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár či jako investice k následnému pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám byt osobně představím a domluvím s vámi termín prohlídky. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-137163

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

75 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

1.97 mil. – 2.60 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.29 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 744 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno