Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný zrekonstruovaný byt 2+1 (58 m²) v centru Zlína Hledáte byt, kde budete mít všechno důležité doslova na dosah ruky? Místo, kde se snoubí příjemné bydlení, pohodlí a atmosféra samotného centra města? Právě takový pro Vás máme. Nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt 2+1 o podlahové ploše 58 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na prestižní třídě Tomáše Bati, přímo v centru Zlína. Byt Vás na první pohled zaujme příjemnou atmosférou, praktickým uspořádáním a především skutečností, že je připraven nabídnout svému novému majiteli pohodlné bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Byt nabízí prakticky řešený interiér po rekonstrukci. K dispozici je zděné bytové jádro, kuchyňská linka se sporákem a lednicí, navazující jídelní kout. Koupelna je se sprchovým koutem a elektroinstalace je provedena v mědi. K bytu náleží také sklepní prostor o výměře 2 m². Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně, prostřednictvím dálkového rozvodu, s radiátory v jednotlivých místnostech. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu. Potěší Vás také nízké náklady na bydlení. A lokalita? Ta je skutečně jedinečná. Vše, co potřebujete pro každodenní život, máte prakticky za dveřmi. Obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, pošta i kulturní vyžití. Nechybí ani nákupní možnosti, koupaliště a výborná dostupnost městské hromadné dopravy. Tento byt je skvělou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Bydlet v centru má své kouzlo. A tady ho můžete zažít každý den. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady na Vás čeká Váš nový domov. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléře Marka Jaroše.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (84483 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.11.2026 (9 dní)
Prodávající
Good move s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00046

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.90 mil. Kč
84 483 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.26 mil. Kč
4.59 mil. – 6.59 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.21 mil. · váha 62 %
Model z dat 5.32 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 838 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Bří Jaroňků)
Nádraží
556 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno