Prodej bytu 2+1 43 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který má skvělou dostupnost do centra a zároveň nabízí něco navíc? Pak vás tenhle světlý útulný družstevní byt 2+1 na Renneské třídě může příjemně překvapit.
Byt se nachází ve velmi dobré lokalitě nedaleko centra města, s občanskou vybaveností na dosah. 
Dispozice: prostorný obývací pokoj 19,5 m2 s balkonem, samostatná ložnice 10,2 m2, kuchyně 5,5 m2, předsíň 3,3 m2 a koupelna s WC 4 m2. 
Z balkonu je nádherný výhled na dominantu města Brna – Katedrálu sv. Petra a Pavla.
K bytu náleží i prostorný zděný sklep o velikosti 2,5 m², kam pohodlně uložíte vše, co zrovna nepotřebujete mít doma.
Je zde i možnost využít pozemek kolem domu – třeba na vyvýšené záhony, bylinkový koutek nebo vlastní lavičku ve stínu. V Brně je tohle malé soukromé místo k nezaplacení.
Byt je k dispozici hned po převodu členského podílu.
Převod do osobního vlastnictví bude možný za 2–3 roky, jakmile bude doplacen úvěr na revitalizaci domu. 
Parkování na modrých zónách C, tramvajová zastávka je 2 minuty pěší chůze.
Do centra města je to přibližně 12 minut chůze, nebo 2 zastávky tramvají.
Novou náplavku, dětské hřiště i cyklostezku máte takřka za domem, v docházkové vzdálenosti je několik obchodů s potravinami, pošta či restaurace.
Pokud hledáte byt, který má skvělou polohu, příjemnou atmosféru a zároveň nabízí i kousek venkovního prostoru, tohle může být přesně ono. Chcete se přijít podívat?

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (132326 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rekonstrukce: 2009
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: insieme

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 151.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 395 m MHD 139 m školka 352 m lékař 389 m pošta 406 m restaurace 341 m škola 326 m obchod 634 m vlak 1141 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.69 mil. Kč	-1.7 %
24.08.2026	5.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.12 mil. Kč

rozpětí 5.36 mil. – 6.94 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.97 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.52 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 723 Kč/m² → 5.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.52 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Vojtova)
Nádraží: 974 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.79 mil. → 5.69 mil.
24.08.2026	přidáno