Prodej, byt 2+kk, 50 m, , , Česko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chorvatsko-nemovitosti.cz nabízí k prodeji nově zrekonstruovaný byt o ploše 50 m², který se nachází ve 3. patře, v podkroví bytového domu v oblíbeném přímořském letovisku Selce nedaleko Crikvenice. Byt má praktickou dispozici 2+kk a skládá se z obýv ...
Parametry
- Cena
- 4.14 mil. Kč (82810 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Monika Adamíková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.14 mil. Kč
82 810 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.90 mil. Kč
4.82 mil. – 8.71 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.14 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
4.53 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.14 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 8.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.14 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |