Prodej, byt 3+kk, 83 m, , , Česko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chorvatsko-nemovitosti.cz nabízí k prodeji prostorný apartmán o celkové užitné ploše 83,01 m², který se nachází v 1. patře novějšího apartmánového domu v oblíbeném letovisku Novalja na ostrově Pag. Apartmán disponuje praktickým dispozičním řešením a ...
Parametry
- Cena
- 5.86 mil. Kč (70548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 02.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Monika Adamíková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.86 mil. Kč
70 548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.97 mil. Kč
6.26 mil. – 11.36 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.14 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
7.52 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.14 mil. Kč (rozpětí 6.40 mil. Kč – 11.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 7.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.86 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |