Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 36 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 36 m², Ostrava - Bělský Les Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt o dispozici 1+kk, o celkové podlahové ploše cca 36 m², který se nachází ve 2 nadzemním podlaží z celkových pěti nadzemních podlaží bytového domu s výtahem, v centru městské části Ostrava-Bělský les Dispozičně se byt skládá ze vstupní chodby, obytného pokoje s kuchyňským koutem a koupelny s vanou a samostatné WC. Koupelna a wc jsou opatřeny keramickou dlažbou, v obytném pokoji je položena laminátová podlaha. Byt se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností s možností parkování přímo před domem a dostupností městské hromadné dopravy. Doporučujeme osobní prohlídku. Měsíční náklady na bydlení: Nájemné: 9.100 Kč Zálohy na služby: 3.400 Kč Celková měsíční platba: 12.500 Kč Záloha na služby zahrnuje vodné a stočné, vytápění, úklid společných prostor a provoz výtahu. Elektrickou energii a plyn si nájemce převádí na své jméno a hradí přímo příslušným dodavatelům. Internet není zahrnut v ceně nájmu. Podmínky pronájmu: Peněžitá jistota (kauce): ve výši 20.000 kč Provize realitní kanceláře: 12.500 Kč. Celkové počáteční náklady při podpisu nájemní smlouvy: První měsíční platba: 12.500 Kč Kauce: 20 000 Kč Provize RK: 12.500 Kč Celkem: 45.000 Kč.

Parametry

Cena
9 100 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.11.2026 (4 dny)
Prodávající
RK LENKA

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26024

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 100 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 009 Kč
9 039 – 11 021 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 77 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 980 · váha 63 %
Model z dat 10 070 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 9 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 070 Kč (rozpětí 8 637 Kč – 11 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 11 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Antonína Poledníka)
Nádraží
2073 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno