pronájem bytu 2+kk 76 m²

Želechovice nad Dřevnicí · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk, 76m², Želechovice nad Dřevnicí Nabízíme k pronájmu prostorný podkrovní byt 2+kk o celkové výměře 76 m², který vznikl v rámci kompletní rekonstrukce historického domu v Želechovicích nad Dřevnicí, na ulici Nádražní. Velkou předností bytu je prostorná terasa o výměře 19 m², orientovaná do zahrady, která nabízí dostatek soukromí a příjemný prostor pro odpočinek. Byt je vybaven moderními technologiemi, které přispívají k pohodlnému a úspornému provozu: -podlahové vytápění, - vytápění plynovým kotlem, - vzduchotechnika, - klimatizace, - energetická náročnost budovy ve třídě B – úsporná. Nájemné činí 17 000 Kč měsíčně + zálohy na energie 4 000 Kč měsíčně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : 19 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: podlahové vytápění Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N120617

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 354 Kč

15 745 – 21 268 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 17 822 · váha 58 %

Model z dat 18 800 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 28 350 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 17 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 800 Kč (rozpětí 16 125 Kč – 21 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 28 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Želechovice nad Dřevnicí, křiž.)
Nádraží: 36 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno