Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 33 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem OV 1+1 Bystrc, ul. Vondrákova - byt po rekonstrukci, zděné jádro Nabízíme Vám pronájem bytu OV 1+1 Bystrc ul. Vondrákova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nachází se v příjemném prostředí, z bytu je výhled do zeleně. Orientace na jihozápad. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Brna. Byt se nachází v 2. p/3 panelového domu. Dům je zateplený, okna plastová. K bytu náleží prostorná lodžie a sklepní kóje. Celková plocha: 33,5m² + lodžie. Volný od 1.12.2026 Nájemné: 15000Kč/měsíc + 3000Kč záloha na energie a služby +kauce, +provize RK Byt je po kompletní rekonstrukci: nové podlahy, zděná koupelna vč. nových zařizovacích předmětů. Vybavení: kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, lednice. V chodbě je vestavěná skříň, věšák a botník. Koupelna – sprchový kout, radiátor - žebříček, umyvadlo s umyvadlovou skříňkou, zrcadlo, pračka. Možnosti internetu: 02 PENB - třída "C". Spojení: - zastávka tramvaje č. 1 a č. 3 je 15min pěší chůze od domu - v těsné blízkosti domu: troljebus č. 30, autobusová linka č. 50 (směr Campus a pokračuje dále do Komárov), č. 52 (směr Mendlovo náměstí přes Žebětín), autobusová linka č. 161 (směr nemocnice Bohunice) a noční linka N92 V okolí je mnoho příležitosti k příjemným vycházkám i jízdě na kole. V místě jsou k dispozici veškeré služby: poliklinika, lékárny, kadeřnictví, kosmetika, supermarket, večerky i restaurace, dále potom kvalitní sportovní centrum: bowling, badminton, squash a posilovna. Jazykové kroužky a zájmové pro dospělé.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.11.2026 (4 dny)
Prodávající
Riff, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Datum nastěhování: 01.10.2022 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 94 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-84020-2

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 889 Kč
12 173 – 15 352 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 69 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 192 · váha 61 %
Model z dat 13 661 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 824 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 14 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 661 Kč (rozpětí 11 717 Kč – 15 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 10 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Laštůvkova)
Nádraží
5183 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno