pronájem bytu 2+1 52 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Velmi pěkný byt 2+1/L Aloisina Výšina Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout velmi pěkný byt 2+1/L 52 m² ul. Aloisina Výšina - Králův Háj. Jedná se o slunný a teplý byt. Byt prošel celkovou a velmi zdařilou rekonstrukcí a je kompletně vybavený viz foto. Kuchyně: nová kuchyňská linka, lednice stůl vč. židlí, komody. Obývací pokoj: sedací souprava, stůl, police a komody. Nová koupelna, vestavěná skříň v předsíni, plastová okna. Byt se nachází ve 2. NP domu. K bytu náleží sklepní koje. Parkování před domem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost s širokým výběrem nákupních příležitostí (zdravotní středisko, škola, školka, obchod, MHD). Docházková vzdálenost do centra je 1km, ale zároveň je v okolí dostatek zeleně Liberecká přehrada a okolí. . K nastěhování 1.12.2026. Vratná kauce 25.000,- Kč. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hit reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-728
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 346 Kč
12 647 – 16 689 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 105 · váha 59 %
Model z dat
14 707 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 056 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 14 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 707 Kč (rozpětí 12 614 Kč – 17 201 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 17 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (U Vodárny)
- Nádraží
- 2361 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |