pronájem bytu 1+kk 20 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 20 m² – Ústí nad Labem, Glennova Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 20 m², který se nachází v ulici Glennova v Ústí nad Labem. Byt nabízí praktické bydlení pro jednotlivce, kteří hledají menší a snadno udržovatelný prostor. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky kompaktní výměře nabízí byt možnost účelného využití prostoru. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují jednu z možností, jak lze interiér útulně a moderně zařídit. Základní informace: • Lokalita: Ústí nad Labem, Glennova • Dispozice: 1+kk • Podlahová plocha: 20 m² • Kuchyňský kout • Koupelna se sprchovým koutem a WC Nájemné: 8 900 Kč/měsíc. Služby: 1 500 Kč/měsíc pro jednu osobu, za každou další osobu +700 Kč/měsíc. Celkem nájemné a služby pro jednu osobu: 10 400 Kč/měsíc. Elektřinu v bytě si nájemník přepíše na sebe a hradí samostatně. Kauce: 18 000 Kč. Jednorázový poplatek RK: 15 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 8 900 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.11.2026 (9 dní)
Prodávající: REM Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-REM0013

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 900 Kč

445 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 314 Kč

6 410 – 8 440 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 078 · váha 60 %

Model z dat 7 714 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 7 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 714 Kč (rozpětí 6 582 Kč – 9 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 6 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Větrná)
Nádraží: 2903 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno