pronájem bytu 2+1 53 m²

Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Částečně zařízený byt 2+1 , 53 m², ul. SNP, Kynšperk nad Ohří Hledáte klidné bydlení v centru města? Hledáte bydlení ihned k dispozici? Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o celkové výměře 53 m² v domě v ulici náměstí SNP v Kynšperku nad Ohří. Byt je situovaný ve 2. patře domu s výtahem. Okna jsou plastová se žaluziemi. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou, lednicí, el. sporákem a digestoří. V koupelně je umístěný sprchový kout, umyvadlo, pračka a WC kombi. Byt je zařízený dle fotografií. V chodbě bytu jsou umístěné prostorné skříně. Tento byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu. Smlouva na dobu určitou s možností dalšího prodlužování. Požadujeme vratnou kauci ve výši 10.000 Kč. K ceně 9.800 Kč se připočítá záloha na studenou a teplou vodu, topení, výtah, osvětlení spol. prostor, ve výši 5.000 Kč počítáno pro 2 osoby). K uvedené ceně je potřeba ještě počítat cca 1000 Kč za el. energii v bytě, nájemník si hradí sám. Parkování přímo před domem. K dispozici ihned po domluvě. 

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality Smajlík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 07.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2431

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 800 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 113 Kč

9 311 – 11 206 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 9 558 · váha 64 %

Model z dat 10 904 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 878 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 9 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 904 Kč (rozpětí 9 352 Kč – 12 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 16 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 390 m (Kynšperk nad Ohří, náměstí)
Nádraží: 1584 m (Kynšperk nad Ohří)
Plzeň hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 2 přestupy
České Budějovice: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 279 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 284 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 317 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno