pronájem bytu 3+1 62 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 62 m², Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem Pronájem bytu 3+kk se zasklenou lodžií kousek od centra, Brandýs nad Labem Lokalita: Brandýs nad Labem, 3. patro Dispozice: 3+kk (56 m²) + zasklená lodžie (6 m²) Nabízíme k pronájmu prakticky řešený byt 3+kk o podlahové ploše 56 m² se zasklenou lodžií (6 m²), situovaný ve 3. patře bytového domu v kousek od centra Brandýsa nad Labem. Dominantou bytu je obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky nádobí, varné desky a trouby. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou zasklenou lodžii, která nabízí příjemné posezení s výhledem do zeleně. Byt dále disponuje samostatnými neprůchozími pokoji, vstupní chodbou s předsíňovou stěnou a úložnými prostory a samostatnou toaletou. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, školy, restaurace i zastávky veřejné dopravy s rychlým spojením do Prahy. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 24 900 Kč Služby: 3 800 Kč (včetně pojištění a internetu) Úklid společných prostor: 200 Kč Elektřina: Cca 1 200 Kč (převádí se přímo na podnájemníka) Nastěhování: Byt je připraven k nastěhování od 1. 11. 2026. Profesionální správa bytu: Tento byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates International, což Vám zaručuje naprosto bezproblémový a klidný pronájem. Během celého pobytu se nebudete muset dohadovat s majitelem – o veškerou administrativu, vyúčtování i řešení případných technických závad se staráme my. Garantujeme Vám férové jednání, jasné smluvní podmínky a rychlou komunikaci v případě jakéhokoliv problému. Zaujal Vás tento byt a dokážete si zde představit svůj nový domov? Neváhejte nám napsat e-mail, velmi rádi s Vámi domluvíme termín a vše Vám ukážeme osobně. 

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N09973

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 900 Kč

402 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 312 Kč

17 298 – 23 918 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 20 362 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20 783 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 362 Kč (rozpětí 17 465 Kč – 23 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 20 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Brandýs nad Labem, Pražská)
Nádraží: 297 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Liberec: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno