pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 2+kk, 55m², Praha 5 - Zličín, ul. Do zahrádek I Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu, nebo e-mailem. V reakci nám prosím uveďte alespoň základní informace (datum nastěhování, domácí mazlíček, zaměstnání, zda jste kuřák, kolik osob bude v bytě bydlet). Následně se vám ozveme a domluvíme se na další postupu a termínu prohlídky. Nabízíme Vám k podnájmu nový pěkný zařízený byt s balkonem o velikosti 2+kk o rozloze 55 m². Byt se nachází ve 4. podlaží novostavby v dobře dostupné lokalitě Praha 5 - Zličín, ulice Do zahrádek I. K bytu patří velká uzamykatelná garáž přímo v domě. Prostorný obývací pokoj s rohovou sedací soupravou, pohodlným křeslem a moderním konferenčním stolem nabízí pohodlné místo k odpočinku. Otevřená kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, indukční varnou deskou, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Z obývacího pokoje je přímý přístup do ložnice, která disponuje dvoulůžkovou postelí a vestavěnou skříní pro uložení oblečení a osobních věcí. Chodba bytu nabízí praktický botník a věšák pro uložení obuvi a kabátů. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Kromě toho má byt balkón pro venkovní posezení a také garážové stání pro bezpečné parkování vozidla. Dobré dopravní spojení do centra města zajišťuje stanice metra B - Zličín, která je cca 300m od bytu. V blízkém okolí je velké množství zeleně, parků a sportovních hřišť, které svádí k aktivnímu stylu života.. Veškeré nákupy obstaráte v nákupním centru Metropole Zličín, které je 5 minut chůze od domu. Byt je volný k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (418 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04262
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 990 Kč
418 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 134 Kč
15 190 – 25 402 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 181 · váha 40 %
Model z dat
21 656 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
19 749 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 23 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 656 Kč (rozpětí 18 575 Kč – 25 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 19 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Zličín)
- Nádraží
- 282 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |