Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 28 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 28 m² - Praha - Letňany UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu. Po telefonu vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky. Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o podlahové ploše 28 m² v ulici Třinecká v Praze 18 – Letňanech. Byt se nachází v přízemí panelového domu, ve vyhledávané lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodba se šatní skříní a koupelna. Kuchyňský kout je vybaven varnou deskou se dvěma plotýnkami, volně stojící lednicí a samostatným mrazákem. V obývacím pokoji zůstává šatní skříň a menší jídelní stůl, nájemce si tedy pořizuje pouze zbývající volný nábytek. Součástí vybavení není pračka, myčka ani elektrická trouba. Nájemné: 13.500,- Kč/měs. Zálohy na služby: 3.500,- Kč/měs. (veškeré energie a poplatky na dům) Kauce: 17.000,- Kč Provize RK: 16.335,- Kč včetně 21% DPH Volný ihned, nebo dle domluvy s makléřem. Nemovitost leží pár minut od stanice metra na trase C a od jednoho z největších obchodně-zábavních center v České republice. To přináší široké možnosti trávení volného času všem generacím – nákupy, multikino, restaurace, fitness i zimní stadion. Občanská vybavenost je v Letňanech na velmi vysoké úrovni. Najdete zde mateřské školy, základní i střední školu, poštu, veletržní areál a také zdravotnická zařízení. V bezprostředním okolí se rozkládá rozsáhlý lesopark se stezkami pro pěší, cyklisty, bruslaře i běžkaře. Byt je vhodný především pro jednotlivce, kteří hledají menší a dobře dostupné bydlení s rychlým spojením do centra. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
Realitní kancelář - RK Mandík

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 78 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-781-Třinecká

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
482 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 909 Kč
12 848 – 15 184 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 60 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 940 · váha 64 %
Model z dat 14 231 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8 917 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 13 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 231 Kč (rozpětí 12 206 Kč – 16 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 8 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Třinecká)
Nádraží
1200 m (Letňany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno