pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 2+kk, 57m² - Praha 9 - Letňany, ul. Pavla Beneše, parkovací stání Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájem světlý a moderní byt 2+kk o výměře 56,7 m², který se nachází v 5. patře novostavby s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 9 – Letňany, v ulici Pavla Beneše. Jedná se o novou cihlovou stavbu, která poskytuje komfortní, bezpečné a klidné bydlení ideální pro jednotlivce, pár nebo i mladou rodinu. K bytu náleží také praktický sklep a vyhrazené vnitřní parkovací stání. Interiér bytu je udržovaný v perfektním stavu a připravený k pohodlnému užívání. Dominantou celého prostoru je nádherná, výjimečně velká terasa, která přímo vybízí k relaxaci, ranní kávě nebo večernímu posezení. V bytě najdete kompletně vybavenou kuchyňskou linku se spotřebiči. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, přičemž na metro C Letňany se dostanete za chvilku autobusem nebo 10 minutami pěšky. V bezprostředním sousedství se nachází mateřská škola, základní škola i poliklinika. Pro nákupy i zábavu výborně poslouží blízké Obchodní centrum Letňany, sportovní nadšence pak potěší Aquacentrum, zimní stadion i přilehlý Lesopark Letňany. Byt je k nastěhování ihned. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 20 990 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 09.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 115 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04268
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 990 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 677 Kč
21 058 – 26 402 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 026 · váha 62 %
Model z dat
23 360 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 653 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 24 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 360 Kč (rozpětí 20 036 Kč – 27 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 22 653 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 990 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Staré Letňany)
- Nádraží
- 1044 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |