pronájem bytu 3+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 3+kk, 58m², Praha 8 - Bohnice, ul. Cafourkova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu krásný světlý byt po celkové rekonstrukci o velikosti 3+kk a rozloze 58m². Byt je v 6. podlaží panelového domu v žádané a dobře dostupně lokalitě Praha 8 - Bohnice, ulice Cafourkova. K bytu náleží sklep pro uložení vašich věcí. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, který je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči, jako jsou elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba a digestoř. Obývací část je nezařízená, takže si ji můžete zařídit dle vlastních představ. V ložnici naleznete vestavěnou šatní skříň. Z ložnice je vstup na balkon. Další pokoj je nezařízený a můžete si z něj vytvořit dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou a zrcadlovou skříňkou. Toaleta je samostatná. V chodbě je vestavěná šatní skříň a věšák. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka Sídliště Bohnice, která zajišťuje přímé spojení na stanici metra C - Kobylisy. Nákupní možnosti jsou hned vedle domu v supermarketu Albert. V okolí se nachází mateřské a základní školy - MŠ Řešovská, MŠ Doláková a ZŠ Doláková. Pro sport a procházky můžete využít park Podhoří. Kousek Botanická zahrada i ZOO Troja. Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 21 990 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Roční spotřeba energie: 2116 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04269
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 990 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 813 Kč
19 624 – 25 346 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 762 · váha 60 %
Model z dat
23 248 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 22 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 248 Kč (rozpětí 19 939 Kč – 27 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 19 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Sídliště Bohnice)
- Nádraží
- 1132 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |