pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 50 m², s balkonem a garážovým stáním Praha 5, Hlubočepy Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk o výměře 50 m² na adrese náměstí Olgy Scheinpflugové 1284/2 v Praze 5 – Hlubočepích. Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem a je připraven k nastěhování ihned. Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a komora. K bytu náleží balkon s venkovním posezením a garážové stání v prvním podzemním podlaží domu. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, troubou, elektrickým sporákem a lednicí. Součástí vybavení je také pračka, manželská postel a skříně v komoře. Platební podmínky: - Měsíční nájemné: 25 700 Kč - Zálohy na služby: 4 000 Kč měsíčně - Elektřina se převádí na nájemníka. - Vratná kauce: 51 400 Kč - Provize realitní kanceláři: 31 097 Kč včetně 21 % DPH - První nájemné se zálohami ve výši 29 700 Kč se hradí předem. Byt je volný ihned. Pro bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 700 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.11.2026 (12 dní)
- Prodávající
- MAHOON success s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 9 m 2
Parkování : garáž
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00164
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 700 Kč
514 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 354 Kč
18 313 – 22 890 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 877 · váha 62 %
Model z dat
21 306 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 087 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 19 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 306 Kč (rozpětí 18 177 Kč – 24 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 17 087 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 700 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
- Nádraží
- 1010 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | znovu v nabídce |
| 07.11.2026 | staženo |
| 02.11.2026 | přidáno |