pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 1+kk s balkonem, Praha 3 Žižkov Nabízíme pronájem moderního bytu s nadstandardním vybavením a dispozicí 1+kk/B. výměra 33,5 m² a balkon 6 m², v novostavbě Rezidence Parková čtvrť na Praze 3 - Žižkově, ul. Šrámkové. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží s výhledem do zeleného vnitrobloku. K vybavení interiéru patří klimatizace, rekuperace, elektrické předokenní rolety s dálkovým ovládáním, na oknech trojskla, bezpečnostní systém Jablotron, domovní videotelefon, přípojka vysokorychlostního internetu, podlahové vytápění. V prostorném obývacím pokoji s plně vybaveným kuchyňským koutem na míru, je linka s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická varná deska, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnka, digestoř. V koupelně využijete bezbariérový sprchový kout s relaxační sprchovou hlavicí, umyvadlo, toaletu a přípojku na pračku. V předsíni se nachází vestavná skříň s úložným prostorem a šatní stěnou, bezpečnostní vchodové dveře od fy. NEXT. V bytě je instalováno moderní úsporné osvětlení. Budova splňuje nejmodernější standardy bydlení, má dva velké výtahy, je situována do stávající zóny bydlení a parků Židovské pece a Parukářka, a zároveň výborně dostupná občanská vybavenost i dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Basilejské nám. a metro stanice Želivského v pěší dostupnosti. Stačí si doplnit vlastní postelí a můžete bydlet. Nájem 21.500,-Kč, zálohy na služby 3.500,-Kč, elektroměr na nájemce. Kauce 21.500,-Kč, provize 21.500,-Kč. K dispozici od 01.12.2026
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ABC BYDLENÍ - Jiří Javorský
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 21 500 Kč
Roční spotřeba energie: 63 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 21 500 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-148
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
538 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 030 Kč
17 728 – 24 718 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 650 · váha 56 %
Model z dat
20 662 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 541 Kč/m² → 21 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 662 Kč (rozpětí 17 722 Kč – 24 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 15 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Basilejské náměstí)
- Nádraží
- 897 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |