pronájem bytu 1+kk 21 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+kk, 21m², Praha - Kobylisy, ul. Kyselova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme Vám k podnájmu pěkný, zařízený byt o velikosti 1+kk a rozloze 21 m². Byt se nachází ve 4. podlaží panelového domu v dobře dostupné lokalitě Praha - Kobylisy, ul. Kyselova. V hlavní místnosti se nachází rozkládací pohovka, televize, televizní stolek a skříňka. Kuchyňská linka je také součástí hlavní místnosti a je vybavená elektrickým sporákem, lednicí s mrazákem, pračkou a mikrovlnnou troubou. V útulné koupelně naleznete vanu a umyvadlo. Toaleta je součástí koupelny. V chodbě je velká vestavěná skříň pro uložení vašich věcí. Nedaleko od domu je Park u Kobyliské střelnice, kde můžete chodit na procházky, běhat nebo si v něm udělat piknik. Letní koupaliště je jen 5 minut chůze. V okolí jsou základní a mateřské školy - ZŠ Burešova, MŠ Štíbrova a MŠ Šiškova. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka metra Ládví a tramvajová zastávka Kyselova. Nákupní možnosti najdete u metra Ládví, kde je Penny Market, Albert, drogerie, pošta, banka a další. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 13 490 Kč /měsíc (642 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 16 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04277
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 490 Kč
642 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 047 Kč
11 040 – 14 558 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 958 · váha 60 %
Model z dat
13 599 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 888 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 617 Kč/m² → 12 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 599 Kč (rozpětí 11 664 Kč – 15 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 6 888 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 490 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Ládví)
- Nádraží
- 166 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |