prodej stavebního pozemku 810 m²
Dětřichov · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení v Dětřichově Zajímavá nabídka stavebního pozemku o ploše cca 810 m² v řídké zástavbě obce Dětřichov u Frýdlantu. Osluněná rovina, přístup obecní komunikací. Zastavitelnost 15 % objektem k bydlení vesnického typu. U pozemku vedení VV, elektřina. Odpady se musí řešit čističkou. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (926 Kč/m²)
- Pozemek
- 810 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-959843
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
750 000 Kč
926 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
1.00 mil. – 2.60 mil. Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
2.20 mil. · váha 68 %
Model z dat
1.78 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
1.49 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 717 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 739 924 Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1054 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 19:01
Stavební pozemek v obci Dětřichov s přístupem z obecní komunikace a povolenou zastavitelností 15 %. Nutno vyřešit vlastní čističku odpadních vod.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vedení VV
- odpady
- čistička
- nutne investice
- Odpady se musí řešit čističkou.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Dětřichov)
- Nádraží
- 3881 m (Frýdlant v Čechách)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |