prodej stavebního pozemku 919 m²

Ostrov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 919 m² Váš nový domov může začít právě tady. Stavební pozemek 919 m² – Kfely u Ostrova Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 919 m² v nové čtvrti rodinných domů v Kfelech u Ostrova. Ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít město i veškerou občanskou vybavenost na dosah. Při rychlém a seriózním jednání možnost slevy. Podrobnosti: * Parcela č. 351/140, k. ú. Kfely u Ostrova * Výměra 919 m² * Rovinatý a srovnaný terén * Vlastní přístup z nové komunikace * Kompletní inženýrské sítě – voda, kanalizace a elektřina * Nová asfaltová silnice, chodník a veřejné osvětlení Lokalita, která má své kouzlo. Klidná lokalita obklopená přírodou, lesy a rybníky. Přitom jen pár minut od veškerého dění. * Ostrov – kompletní občanská vybavenost * Karlovy Vary a Jáchymov – cca 10 minut * Letiště Karlovy Vary – cca 20 minut * Klínovec a Boží Dar – cca 25 minut Lyžování v zimě, cyklovýlety a turistika v létě. Ideální kombinace pro pohodlné bydlení i aktivní život. Možnost druhého pozemku: Hned vedle se nachází další pozemek o výměře 1 008 m², který je také na prodej. Obě parcely lze koupit společně a získat tak celkem 1 927 m². CENA: 3 100 Kč/m² Rád vám pozemek osobně ukážu a zašlu katastrální mapu i další informace. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.85 mil. Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek: 919 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Angie Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-88

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.85 mil. Kč

3 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

1.56 mil. – 3.21 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.53 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 748 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 811 470 Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1054 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.85 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Ostrov, Kfely, rozcestí)
Nádraží: 3019 m (Ostrov nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Liberec: 215 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 3 přestupy
České Budějovice: 234 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 296 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno