Prodej pozemku k bydlení v Dětřichově

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zajímavá nabídka stavebního pozemku o ploše cca 810 m2 v řídké zástavbě obce Dětřichov u Frýdlantu. Osluněná rovina, přístup obecní komunikací. Zastavitelnost 15 % objektem k bydlení vesnického typu. U pozemku vedení VV, elektřina. Odpady se musí ř ...

Parametry

Cena: 750 000 Kč (926 Kč/m²)
Pozemek: 810 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

926 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

930 891 – 3.82 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.09 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 868 699 Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34195 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 19:01

Stavební pozemek pro bydlení vesnického typu v Dětřichově u Frýdlantu. Inženýrské sítě zahrnují elektřinu a vodovodní vedení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vedení VV
odpady: čistička

Dostupnost

Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno