prodej bytu 1+kk 53 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 33m², Havířov - Šumbark Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 33 m², který se nachází ve 12. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Emy Destinnové v Havířově–Šumbarku. Dům je vybaven dvěma výtahy. Byt je ve velmi dobrém stavu a prošel rekonstrukcí, která zahrnovala novou elektroinstalaci, zděné bytové jádro, nové WC, sprchový kout a novou kuchyňskou linku. Velkou předností bytu je krásný otevřený výhled na panorama Moravskoslezských Beskyd, který si můžete vychutnat přímo z oken bytu. K bytu náleží sklepní kóje. Dům má energetickou náročnost budovy ve třídě B. Lokalita Byt se nachází v Havířově–Šumbarku, v lokalitě s dostupností občanské vybavenosti a služeb. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Havířova. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce o vlastní bydlení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám poskytneme bližší informace nebo domluvíme prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (29245 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 11
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Stavební bytové družstvo Havířov

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Roční spotřeba energie: 57 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00116

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

29 245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

1.77 mil. – 2.41 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.99 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 502 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84007 nabídek stejného druhu → 4.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Havířov,Šumbark,H. Malířové)
Nádraží: 1300 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno