prodej bytu 3+1 64 m²

Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, Pivovarská Rýmařov Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové výměře 64 m², který se nachází v oblíbené lokalitě města Rýmařov, na ulici Pivovarská. Tato ulice patří mezi zajímavá místa pro bydlení především díky svému příjemnému okolí. Bytový dům je situován v zeleni, v blízkosti parku, kde si můžete užívat klidnější atmosféru a příjemné prostředí, aniž byste se museli vzdát výhod bydlení nedaleko centra města. Velkou předností je právě výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V pohodlném dosahu se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, služby i další možnosti každodenního vyžití. Samotný byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. K bytu náleží také sklepní prostor, který poskytuje praktické zázemí pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je zajištěno dálkovým ústředním vytápěním, stejně jako ohřev teplé vody. Samozřejmostí je také možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Inkaso : 4.000 kč ( včetně fondu oprav 680kč ) Energetická náročnost : C Pokud hledáte bydlení v příjemné lokalitě, kde máte na dosah zeleň, park i centrum města, může být právě tento byt na ulici Pivovarská tou správnou volbou. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rád vám byt představím osobně. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (37344 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-137158

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

37 344 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč

1.98 mil. – 3.03 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 2.32 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 204 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Rýmařov, Sokolovská KB)
Nádraží: 1121 m
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup
České Budějovice: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno