prodej bytu 2+1 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 56 m² Prodej bytu 2+1, 56 m² se zasklenou lodžií – Ostrava, Zábřeh (ul. Volgogradská) Hledáte příjemné, světlé bydlení v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a mimořádně nízkými provozními náklady? Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 56 m² na oblíbené ulici Volgogradská v Ostravě-Zábřehu. Dispozice a stav nemovitosti: Byt se pyšní skvělou orientací s okny na dvě protilehlé strany, což zajišťuje celodenní přirozené světlo a možnost snadného větrání. Samotný dům je již kompletně zateplený, což se pozitivně odráží na tepelném komfortu i úsporách energií. Vnitřní uspořádání nabízí: dva samostatné, neprůchozí pokoje prostornou kuchyň oddělenou koupelnu a samostatné WC velkorysou zasklenou lodžii vhodnou k celoročnímu posezení praktickou sklepní kóji Byt prošel částečnou rekonstrukcí: nová elektroinstalace v mědi kvalitní plastová okna kompletně zasklená lodžie Náklady na bydlení: Výraznou předností jsou velmi nízké měsíční náklady, které činí pouhých 2 800 Kč / 1 osoba, což z bytu dělá ideální volbu pro úsporné vlastní bydlení i zajímavou investici. Lokalita a občanská vybavenost: Dům je situován ve vyhledávané a klidné lokalitě plné zeleně s bezkonkurenční dostupností: zastávka MHD: pouhých 100 m mateřská škola: 200 m základní škola: 500 m v těsné blízkosti veškeré obchody, služby a dětská hřiště Upozornění: Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví (financování hypotékou je možné se zástavou jiné nemovitosti). Tento světlý a útulný byt rozhodně stojí za osobní návštěvu. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (48036 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martina Pawlowská Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00266
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.69 mil. Kč
48 036 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
3.21 mil. – 5.08 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.04 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.36 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
4.57 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 167 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Zábřeh,Korýtko)
- Nádraží
- 1983 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |