prodej domu 400 m² s pozemkem 1 046 m²

Prodej rodinného domu u lesa Prostorný rodinný dům 8+kk se třemi koupelnami a třemi WC, elektrickou saunou, garáží a zahradou přímo u lesa. Nabízí pohodlné bydlení větší rodině, možnost vícegeneračního soužití i prostor pro práci z domova. Dům z roku 1907 prošel v letech 2001–2025 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí bydlení bez nutnosti dalších investic a úprav. Prodává se kompletně zařízený, včetně veškerého vybavení na fotografiích. Doporučuji začít automatickou virtuální prohlídkou, která vás provede celým domem, podlažími i místnostmi. Zachycuje skutečný stav bez přikrášlování a umožní vám udělat si představu před osobní návštěvou. Přízemí: vstupní veranda, prostorná chodba s dubovým schodištěm, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, samostatná pracovna, koupelna se sprchovým koutem a WC, garáž a elektrická sauna s další koupelnou a WC. Z obytné části i sauny je přímý vstup na terasu a zahradu. Pod koupelnou a saunou je menší sklep s vlastní studánkou pro užitkovou vodu. Patro: prostorná hala, ložnice, dětský pokoj, obývací pokoj a další samostatný pokoj. Podkroví: propojovací hala a dva samostatné pokoje. Vytápění zajišťuje především plynový kondenzační kotel z roku 2020, který připravuje i teplou užitkovou vodu. Podlahové vytápění je v přízemí včetně verandy a v patře v obývacím pokoji a jednom dalším pokoji. Ostatní místnosti patra i podkroví vytápějí radiátory. Další možností jsou krbová kamna s pecí v hlavním obytném prostoru. Pec má vyhřívanou plochu pro ležení a odpočinek, od kamen vede průduch do chodby. Na střeše je fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm, připojená k distribuční síti ČEZ. Vyrobená elektřina slouží primárně pro vlastní spotřebu domu, přebytky jsou dodávány do sítě za účelem prodeje. Dům je zateplen 15 cm polystyrenu, střecha má termoizolační tašky. Plastová okna s dvojskly, podlahy z dlažby a vinylu, dubové schodiště. Tři komíny pro plynový kotel a lokální topidla. Napojení na veřejný vodovod, vlastní ČOV, částečné podsklepení. Terasa navazuje na zahradu s výhledem do lesa. Na pozemku stojí také praktický zahradní domek. Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, rodinné posezení i každodenní pobyt venku. Poloha přímo u lesa patří k hlavním přednostem domu a poskytuje dostatek soukromí i příjemné zázemí pro každodenní život. Nemovitost se nachází na pomezí Lužických hor a Českého středohoří, nedaleko Panské skály, národní přírodní památky známé čedičovými sloupci a natáčením pohádky Pyšná princezna. Přímo v Práchni je mateřská a základní škola. Další občanskou vybavenost, obchody a služby nabízejí Kamenický Šenov, Nový Bor a Česká Kamenice. Do okolních měst je zajištěno autobusové spojení. Autem jsou dostupné Nový Bor, Česká Kamenice, Česká Lípa i Děčín. Okolí nabízí pěší turistiku, cyklistiku a výlety do Lužických hor a Českého středohoří. Projektová dokumentace k dispozici.