Prodej garáže, 14 m², Lomnice, ul. Družstevní
Brno venkov · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž o výměře 14 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v ulici Družstevní v obci Lomnice. Garáž je součástí řadové zástavby garáží v přízemí bytového domu a nabízí praktické využití nejen pro parkování osobního automobilu, ale ...
Parametry
- Cena
- 649 900 Kč (46421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
649 900 Kč
46 421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
592 905 Kč
430 089 – 853 641 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 557 330 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
616 276 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
466 480 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 616 276 Kč (rozpětí 447 641 Kč – 889 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3689 nabídek stejného druhu → 466 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 649 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |