Prodej louky v k.ú. Částkov, ev.č. 2025-06-02-9

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2025-06-02-9 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Částkov LV č. 233 o výměře 7210 m² • Parcela č. 117/11 - o výměře 1331 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 119/8 - o výměře 3405 m² (Tr ...

Parametry

Cena: 149 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 7210 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Eva Hošková (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

149 000 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

858 814 Kč

402 359 – 2.04 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 807 285 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 741 784 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 741 784 Kč (rozpětí 308 891 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 452 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 18:01

Jedná se o soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 7210 m2 v k.ú. Částkov. Pozemky mají zajištěný přístup a jsou nabízeny přímo od vlastníka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Trvalý travní porost a orná půda

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno