Prodej bytu 3+1, 73 m2, Jindřichův Hradec, sídl. Vajgar

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví na sídlišti Vajgar v Jindřichově Hradci. Bytová jednotka se nachází ve třetím patře osmipatrového panelového domu po revitalizaci s výtahem. Rekontsrukce bytového jádra proběhla asi před patnácti lety. V ...

Parametry

Cena: 3.89 mil. Kč (53288 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Vojtěch Snížek, NEMA reality - Vojtěch Snížek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.89 mil. Kč

53 288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

3.13 mil. – 5.74 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.31 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 6.62 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 6.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno