pronájem bytu 1+1 35 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 35 m², Havířov - Podlesí Hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě Havířova? Na oblíbené ulici Okrajová v Havířově Podlesí nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+1 o výměře 37 m², situovaný ve 4. NP udržovaného bytového domu (bez výtahu). Bytová jednotka disponuje předsíní, samostatnou kuchyní vybavenou kuchyňskou linkou a lednicí, velkým obytným pokojem, koupelnou s vanou a samostatným WC. Vybavení bytu odpovídá fotografiím (pouze pračka již není součástí vybavení). Okna jsou plastová, doplněná žaluziemi, a na podlahách jsou položeny parkety a plovoucí podlaha. K bytu náleží také prostorný sklep. Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo na parkovišti před domem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v blízkosti se nachází školy, školky, lékaři, obchody i zastávky MHD. • Měsíční nájemné: 8.500,- Kč • Zálohy na služby: 2.500,- Kč (zahrnuje teplo a vodu) • Elektřina a plyn: přepis na nájemce • Vratná kauce: 20.000,- Kč • Provize RK: 10.000,- Kč • K nastěhování: ihned (vhodné pro max. dvě osoby) Pokud máte o pronájem bytu zájem, bude to dobře fungovat pouze pokud: • máte trvalý zdroj příjmu (zaměstnání nebo podnikání, sociální dávky nejsou možné) • nejste v insolvenci a nemáte exekuce (vše bude prověřováno) Pokud Vás nabídka zaujala, nechte mi prosím zprávu prostřednictvím odpovědního formuláře níže, ozvu se Vám a domluvíme se na podrobnostech. Andrea Zlámalová 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: J. K. Enterprises Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00049

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 256 Kč

7 011 – 9 746 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 117 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 730 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 117 Kč (rozpětí 6 962 Kč – 9 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 11 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Havířov, Podlesí, Merkur)
Nádraží: 2081 m (Havířov-Suchá)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno