pronájem bytu 2+1 60 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 2. NP, ul. Hviezdoslavova, Opava Nabízíme k pronájmu krásný, nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 v 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Hviezdoslavova v Opavě. Byt se nachází v klidné části města, přitom nedaleko obchodního centra Breda and Weinstein a veškeré občanské vybavenosti. Byt prošel kompletní rekonstrukcí nová kuchyňská linka včetně vestavěné trouby a varné desky, moderní podlahy, nové dveře a světlá koupelna včetně vany. Celkový dojem bytu je velmi čistý, světlý a moderní. Měsíční nájemné činí 11.000 Kč, Kauce: 22.000 Kč + Provize RK. Majitel požaduje zaměstnané nájemníky i výpis exekuce. Byt je ihned k nastěhování. Vhodné pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a příjemné bydlení v širším centru Opavy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (6 dní)
Prodávající: Pavel Varmus

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-40

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 941 Kč

10 979 – 15 290 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 640 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20 108 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 640 Kč (rozpětí 10 841 Kč – 14 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 20 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Mařádkova)
Nádraží: 960 m (Opava západ)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno