pronájem bytu 2+1 99 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 99 m², Uherské Hradiště centrum, ul. Na Splávku Nabízíme k pronájmu prostorný, moderně zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt 2+1 o výměře 99 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží kompletně zatepleného domu v klidné části ulice Na Splávku. Byt se nachází přímo v centru města, s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední pěší dostupnosti. K bytu náleží také samostatná prádelna o výměře 17 m², takže celková užitná plocha činí přibližně 99 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byla provedena nová elektroinstalace, kuchyň, koupelna, omítky, podlahy, stropy i dveře. Vysoké stropy cca 3 m a světlé místnosti vytvářejí velmi příjemný a vzdušný interiér. Veškeré vybavení je ve vysokém standardu a byt se pronajímá plně zařízený, přesně ve stavu dle fotografií. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči Bosch včetně nahřívacího šuplíku, nechybí dvoudřez, audio systém, TV ani praktické řešení pro třídění odpadu. Koupelna nabízí dvojumyvadlo, podsvětlenou vanu, sprchový kout podsvětlené zrcadlo a možnost TV. Elegantním prvkem interiéru jsou posuvné skleněné dveře mezi jednotlivými místnostmi. Dispozice bytu tvoří předsíň, prostorný obývací pokoj, ložnice s vestavěnou skříní, kuchyň, koupelna, samostatné WC a šatna či komora. Samostatná prádelna o velikosti 17 m² nabízí sprchový kout, samostatné WC, dvojumyvadlo, pračku a sušičku Bosch. K bytu dále náleží sklepní kóje, prostor pro uložení až čtyř jízdních kol a možnost využití dílny. K dispozici je také parkování na zahradě až pro dvě osobní auta a motorku. Součástí domu je zahrada s posezením a dětským hřištěm. Kompletně zateplený dům přispívá k lepším tepelně-izolačním vlastnostem a nižším nákladům na vytápění. Nemovitost tak nabízí ideální spojení komfortního bydlení, vysokého standardu, klidného prostředí a výborné dostupnosti centra města. Měsíční nájemné činí 23 000 Kč, zálohy na energie a služby jsou 3 000 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 23 000 Kč. Byt je vhodný až pro 4 osoby a je připraven k okamžitému nastěhování. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe vynikne prostornost bytu, kvalita rekonstrukce, nadstandardní vybavení a celkový komfort této nabídky. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-155738

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 316 Kč

13 795 – 19 339 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 558 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 33 179 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 558 Kč (rozpětí 13 344 Kč – 18 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 33 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Uherské Hradiště, žel.st.)
Nádraží: 159 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno