pronájem bytu 2+1 63 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 63 m², Hranice, ul. Masarykovo náměstí K pronájmu nabízíme velmi pěkný byt 2+1 o výměře 63 m², situovaný přímo na náměstí v Hranicích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu a nabízí příjemné bydlení s krásným výhledem přímo na náměstí. Byt disponuje dvěma prostornými a světlými obytnými místnostmi, kuchyňskou linkou, koupelnou. Výborná poloha přímo v centru města nabízí veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah – obchody, restaurace, kavárny i dopravu. Přesto byt poskytuje příjemné a klidné bydlení. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, dlouhodobý nájem. Nájemné je 11500 + režie. Majitelé preferují slušné nájemce s pracovní smlouvou, čistým trestním rejstříkem a bez domácích mazlíčků. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte se osobně přesvědčit o příjemné atmosféře a kvalitách tohoto bytu. Těšíme se na vás při prohlídce. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-958819

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 604 Kč

11 887 – 15 710 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 104 · váha 59 %

Model z dat 12 561 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 958 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 14 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 561 Kč (rozpětí 10 773 Kč – 14 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 21 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Hranice, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 590 m (Hranice na Moravě město)
Ostrava-Svinov: 42 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno